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福田聡の輸入住宅修繕日記

ポスト

【お知らせ】

昨日(2/7)の19時頃より、本日(2/8)の14時頃まで
サーバーのシステム障害により、当HPが開く事が
出来ない状態がありました。

ご覧頂いている皆様方には、大変ご迷惑とご心配(?)を
お掛けした事を深くお詫び申し上げます。

              ㈱Dメンテ 福田 聡


いやはや、焦りました。

私を含めて社員一同直行の月曜日。
ある方から「繋がらんよ」の知らせを受けて
確認出来たのがAM11:00頃・・。

サーバーから送られて来ているメールによると
今日の14:00頃の復旧予定という事・・。
なすすべも無く「早く繋がれ~」と祈るだけでした。

「何があったんだ~」とご心配頂いた皆様。
ご心配は要りません。
Dメンテは元気に営業しております!



という事で、今日の題名の事・・


昨日、あるお宅にポストの取り付けに伺いました。

20100208204130.jpg

写真にある“かまぼこ型”のポストをご使用だったの
ですが、ご近所の方々から「回覧板が入らない」という
ご指摘を、時折受けていらっしゃったようです。

入らなければピンポンして手渡せば・・
とも思いがちですが、こちらのお宅はこの門扉を開けてから
ちょっとした階段を登らなければなりません。

ご近所の皆さんに気を遣われたと推察します。


そういう事で、下記の事が条件でポストを探してみました。

①町内の回覧板(A4ファイル大)が出し入れ出来る。
②鍵が付いている。
③アイアンテイスト


DCF_0003.JPG

結果、決定したのはこのポスト。

残念ながら、③の条件を満たすものにはなかなか①②の
条件を満たす物が無く、目的から①②の条件を優先しました。

『brabantia社』(ブラバンシア社:オランダ製)の物です。


20100208205655.jpg

デザインの基本は“モダン”ですが、形はどこか無骨さを
備えていて、周辺の素材感と違和感はありません。

色も(見えていないですが)白い建物に良く合っています。


ばんばん回覧板を入れて頂きましょう。



福田 聡

セントラルエアコン

無けりゃ無いで不自由しないが、使い出すと手放せなくなる・・

そういう物が、世の中には増えて来ています。


住宅用空調システムの『セントラルエアコン』もその類いでしょう。

基本的に新築時にしか施工が出来ませんし、イニシャルコストが
高いので広くは普及していませんが、家の中のどこに行っても
同じ温度というその快適さは、慣れてしまったらそうでない
不快さに耐えられなくなる程のもののようです。


そんなセントラルエアコンの点検に伺いました。

IMG_5758.JPG
屋根裏に据えられた機械から、各部屋に向かって大蛇のような
ダクトが延びて行っています。

IMG_5756.JPG
基本は室外機は1台ですが、今回のお宅は容量上2台の機械で
空調しています。
写真は、室外機の電圧チェックをしているところです。

IMG_5754.JPG

IMG_5751.JPG

IMG_5752.JPG

IMG_5757.JPG

日頃のメンテナンス項目でもありますが、空調用の
フィルターと24時間換気用のフィルターもチェックし
清掃します。


今回点検を行ったのは『デンソーエース』社の機械です。
依頼をしてメーカーから来て頂きました。



住宅の高性能が謳われるようになり、建物の“断熱性”や
“保温性”が優れて来るのと合わせて
間取りにも日本的な区切りが少ないものが好まれる、という
変化が生まれて来ました。

セントラルエアコンは、そういう住文化の変化の中にあって
初めて、その価値が認められるのだと思います。


ちなみに、セントラルエアコンは運転しっ放しなので
エコじゃない・・という発想もあるようですが、
建物の高性能と合わせて上手な使い方をすれば
全室個別のエアコンを点けたり消したりするより
はるかにエコなのです。


福田 聡

デッドボルトの交換

交換が必要なほど壊れてしまった『デッドボルト』は
不必要なストレスが掛かり続けた事が原因になっている
ケースが多いようです。


DSCN7314.JPG

DSCN7319.JPG

DSCN7320.JPG

ここで紹介している『デッドボルト』とは、アメリカの
サムターン錠の事で、輸入住宅には広く使用されています。

その錠・・、ご覧の通りシリンダー自体が崩れてしまいました。

使っていると全てこうなるわけではなく、修理や交換を
して来た経験から言うと、ロックを開け閉めする時に
枠の受け金具に擦れたり引っ掛かりがあった場合に
この現象を起こしている事が多いようです。

鍵を開け閉めする時にシリンダーに余計な力をかけ続けて
いる事が、シリンダー自体がバラバラにる程のストレスと
なっているのでしょう。


DSCN7322.JPG

DSCN7323.JPG

DSCN7324.JPG

新しい錠と交換です。


DSCN7326.JPG

DSCN7327.JPG

新しい錠は、使っている鍵がそのまま使えるように
設定が出来る『スマートキー』のタイプにしました。



DSCN7330.JPG

DSCN7332.JPG

デッドボルトを交換した、同じドアです。

丁番のかみ合わせの部分が、磨耗して2~3ミリ削れて
しまっています。


DSCN7328.JPG

磨耗した分扉が落ちて、召し合わせのラッチが
ずれているのが分かります。

この事が、先の『デッドボルト』の件を招いているようです。

応急処置はしましたが、いずれにしても丁番の交換は必要でしょう。



『デッドボルト』の擦れの事、『丁番』の磨耗の事。
両方とも定期的に油を注していたら、特に丁番はここまでの
消耗状態にはならなかった、ひいてはデッドボルトも
こういう状態にはならなかったかもしれません。



金属が回転したり、擦れながら動いたりする箇所には
月に一回は油を注してあげましょう。


福田 聡
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