福田聡の輸入住宅修繕日記

「太陽光発電＆エコブログ」

2011-06-18 (13 years ago)

お知らせ

本日より、太陽光発電とエコロジー情報の
ページを開設いたしました。
(“福田聡の輸入住宅修繕日記”の下にある
　バナーをクリックして下さい)

太陽光発電の施工、その後の効果の報告、
そしてＬＥＤ球やエコ製品情報など
平本がブログ形式でお伝えして行きます。

世情に相乗りするわけではありませんが、
『エネルギー』の事が真剣に議論される中で、
少しでもお役に立てる情報を提供出来たらと
考えています。

「毎日更新･･」

難しいと言っていますが、
出来るだけ頑張ります。

お楽しみに･･。

福田　聡

付加価値

2011-06-17 (13 years ago)

リノベーション

とても賛同できる考え方です。

現在打ち合わせ中の案件なので全体の写真は控えますが、
玄関辺りがこんな感じの建物と言ったら
大方「和風住宅」である事はお分かり頂けますよね。

（※ブログ構成上、上下逆さまにしています。）

間取りもよくありがちな「小分け」のスタイルで、
必ずしも否定するものではありませんが、
昨今のニーズから言うと、あまりウケないかも･･。

ここで『ウケ』を気にしているのは、
単に「改装」の計画を依頼されたのではなく、
賃貸住宅で出した場合の事を考えているからです。

「輸入部品を使って、付加価値のある建物を考えて欲しい」

そんなご要望の源には、「同じような物件が多い」という
なかなか賃貸物件が動かない理由がそこにあり、
狙うお客様の層を、あるポイントに絞っての依頼です。

提案したのはこの間取り。

モダンな風合いに見えますが、実際には随所に
輸入部材を使って、ただコテコテにならないように･･
そして、大きな空間に必要なエリア分け･･。

あえて伏せますが、その狙っているお客様層にとっては
魅力的に感じる要素をふんだんに取り入れてみました。

ポイントに、綺麗な輸入器具を織り交ぜます。

まだ提案段階なので、仲介の不動産屋さんが描いている
特徴の出し方、狙う層をここでは出せませんが、
その考え方には大変共感を覚えます。

これからの時代、そういう差別化がないと賃貸にしても
売り物件にしても厳しいのだろうと思いますし、
逆を言うと、その特徴的な所を『付加価値』として
対価を支払う事に理解が及ぶ人も多くなるのだと思います。

まだまだ打ち合わせが必要ですが、
良い縁になるよう頑張ってみます。

福田　聡

シリンダーの交換

2011-06-16 (13 years ago)

輸入住宅メンテナンス

先日、不正解錠用のシリンダー(MEDECO)を
ご紹介しましたが、もちろん通常のシリンダーへの
交換も出来ます。

特に「防犯」を意識せず、標準的なこのシリンダーに
交換するケースで多いのは、
「鍵を失くした」時と、「鍵が壊れた」時。

「失くす」のは、防げない時があるにしても
「壊れる」のは、ある程度予防する事が出来ます。

壊れたシリンダーを見て来た経験から言うと、
大抵の場合、シリンダーの内部が崩壊して、
小さなピンが飛び出て来た･･というケースが多く
見ると、本当にバラバラになってしまっています。

こうなった鍵で共通しているのは、上の写真で見えている
ラッチ棒が、開け閉めの際にラッチ受け側の何かに
擦れて、スムースに回転しないながらも、
その抵抗を無視して開閉していた･･という事。

比較的頑丈に出来ている鍵ではありますが、
回転軸になるシリンダーに開閉の度に負荷がかかると
どうしても歪みが出て、崩壊しやすくなります。

防ぐためには･･

鍵の調整ではなく、「扉の建付け調整」が必要なのです。

交換したシリンダーだけがキラキラ光っています。

この『Kwikset社』の鍵のいい所は
不測の時に、シリンダー交換“だけ”で済む事。

とてもリーズナブルです。

福田　聡

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