下屋の洗浄

この手の話しが続きます。


事ある毎にメンテナンスの依頼を頂く
老夫婦のお宅から
「屋根を見て欲しい」
というご連絡を頂きました。


DSCN8932.JPG

ご近所のお宅のリニューアル工事を行った
業者さんから「お宅もやった方がいい」
と言われたそうで、その必要があるかどうか
あるなら如何程の金額か・・

そういうご相談でした。


これまでのお付き合いの中で、7年程前に
リニューアルをされている事を知っていたのと
屋根以外の塗装部分、防水コーキングの状態など
総合的に見て「まだ必要なし」と判断しました。




DSCN8938.JPG

ただ、北側の下屋には結構な苔が生えていて
これは劣化防止の上でも取っておいた方が良く、
洗浄作業だけ施しました。


DSCN8934.JPG

下屋部分だけなので、簡易足場を移動させながら
高圧洗浄で洗って行きます。


DSCN8935.JPG

DSCN8939.JPG

大きな苔が面白いように落ちていきます。


DSCN8936.JPG

作業は大方午前中で終了しました。



先日も床下の事で同じようなケースがありました。

商売なので、いいとか悪いとかは言いませんが
必要以上のメンテナンスを勧める事には
どうしても抵抗を感じるのです。


それにしても、7年前にされたという
リニューアルの品質も

「・・・」

でした。


福田 聡

屋根をかければ・・

昨年も何件か作ってきた
『パーゴラ』が人気です。


パーゴラ(pergola)
住宅の軒先や庭に設ける、つる性の植物を絡ませる木材などで組んだ棚。
日陰棚、つる棚、緑廊のこと。日本では藤棚が一般的であろう。
建築用語のひとつ。 -「ウィキペディア」より引用ー


本来『パーゴラ』は、こういう使われ方ですが
作り方によってはより機能的になります。



陣内邸パーゴラ1.jpg

陣内邸パーゴラ2.jpg

計画提案予定のこのスタイルは
ポリカーボネイトできっちり雨締まいをします。

ブルーやブラウンでスモークされた光が
夏の陽射しを和らげてくれます。

お部屋の一部という感覚になれるのも嬉しいですね。




島津邸パーゴラ1.jpg

島津邸パーゴラ2.jpg

こちらも提案準備中の同じパーゴラですが
ポリカで雨締まいまでせずに、開閉式の
シェードを取り付ける方法です。

閉めると完全な日陰が手に入ります。


楽しみ方や使い方によって、どちらにするかの
選択になるでしょう。
両方取り付けもありかも・・。


楽しい夢を描いて作った「ウッドデッキ」や「バルコニー」。
残念ながら、一番使いたい季節に使えないという現実。



新築の頃の夢を
取り戻せるかも知れませんよ。


福田 聡

在来工法の床下

床下の水道配管からの水漏れを
チェックするのが、主な目的でした。


確かに、耳を澄ますと「シュー」という音が
浴室の下辺りから聞こえて来ます。

床下に潜ってみると・・

DSCN8908.JPG

管の腐食が原因でしょう。
わずかずつではありますが、確実に漏れています。


至急の修繕工事を施す事にしました。



ただ、今回床下に潜ったのは、この水漏れの
確認のためだけではありません。

もうひとつの目的は
ある業者さんから出ている、基礎補強(らしき)工事に
掛かる45万円弱の費用の妥当性の確認・・。



DSCN8919.JPG

判断は『必要なし!』

費用の掛け方に問題ありです。


建築後35年経っている住宅なので、もちろん色々と
メンテナンスが必要なポイントはありますが、
逆にその年数が経っているこの作り方の建物に、
しかも基礎だけにその金額を掛けるかとなると・・

???・・。




DSCN8924.JPG

床下から床裏を見上げたところです。

9㎜程度の厚みの、合板で作られた床材の裏側が
見えています。


冬は冷たいでしょう・・。


少々ブワブワしている合板の継ぎ目に補強を入れて
「ブワブワしないようにする」工事も
一緒にする事にしました。



高齢のお母さんが一人で暮らすこの家。

色んな意味で『守り』が必要です。


福田 聡
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