原因は浴槽下

昨日は雨漏れ、今日は水漏れです。

これも時々出ている現象ですが、
床下に入ると浴室の基礎周りが濡れている、
場合によっては水が溜まっている事があります。

浴室を囲う基礎のベースと立ち上がりの
境目から水が染み出ている事が多いですが、
経験上、いくつかの原因が考えられます。



今回は、少々特殊なケースでした。


R0012550.JPG

これは浴槽をはずしたところ。


CIMG3600.JPG

そしてこれがその浴槽。

木で出来た浴槽で、メンテナンスの事を考慮し
洗い場の土間と隙間を取って、取り外し出来るように
作ってあります。


そこまでは良かったのですが、
残念ながらどこからか水が漏れて、基礎に染み出ています。




R0012553.JPG

実はこのお風呂、洗い場に排水口が無く
洗い場の排水も浴槽の排水に流れて行く様に
作られており、どうやらその辺に水漏れの原因が
ありそうです。


R0012557.JPG

流れる水が流れる途中で染み入らないよう、
防水モルタルを塗りました。

その他、怪しそうな箇所も全て・・。



その後3ヶ月程・・。

失敗です。
また漏っていました。



こうなってしまったら
袋小路に陥ります。


取った方法は・・

CIMG3598.JPG

FRP防水。

洗い場から水が落ちる最後のタイルも外して
FRPを巻き込み、洗い場も浴槽も
落ちた水をFRPの大きな器で受け止める
方法にしました。


もしこれでも漏れたら・・。

いや、もう絶対に漏れる事はありません。



時折やらかします。

「最初からしておけば良かった・・」。



『経験は買えない宝』



次に生かしましょう。



福田 聡

原因はバルコニー

一昨日の夕方から夜に掛けて
それこそバケツをひっくり返したような
雨が降りました。

秋雨前線に伴う雨のようですが
この時期にはちょっと珍しい降り方です。




CIMG3588.JPG

その翌日、雨漏れのご連絡を二件頂き
当日伺えた一件目の雨漏れ箇所がここ。


CIMG3630.JPG

今日伺ったお宅の雨漏れ箇所は、
ちょっと分かりにくいですが、下がり壁に入った
鏝塗り仕上げのひび割れ部分に水滴の跡があります。





CIMG3589.JPG

CIMG3611.JPG

二件に共通しているのは、雨漏れの箇所の階上は
『バルコニー』であるという事。

そして、その仕上げが『FRP塗布』であると言う事。

FRP仕上げは、バルコニー自体を
ある程度の壁の高さも含めて
一体成型の『槽』にして防水する方法で、
切れ目さえなければ、まず漏水する事は考えにくい
防水方法です。

切れ目さえなければ・・。




CIMG3614.JPG

時折見受けられるのが、この切れ目。

サッシの納まり上、底面にFRPを塗り上げている場合
食いつけてない部分が剥がれている事があります。


そこに瞬間的にバルコニーの排水能力を超える
大雨が降り、プール状になってしまった水位が
この部分に到達したら雨漏れ・・
というメカニズムです。



もう何点か二件に共通しているところ・・

排水ドレインにゴミが被り、多少水はけが悪くなっていた
という事と、プール状になった時のオーバーフローが
無いという事。



オーバーフローが無いという事は、もっと降り続いたら
部屋の中に水が流れ込む・・という自体も考えられます。



方法を考えなければ・・。



福田 聡

化粧砂利敷き

出来るだけ手の掛からないエクステリア。


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草を取って、せっかく綺麗になった
お家の廻りも、ほっとけばまた草むらに
なってしまう事でしょう。



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今度はそうなる前に・・

敷き詰めようの砂利を取り寄せました。

エクステリア用の材料やパーツを扱う会社が
まさに敷き詰め用で用意している砂利です。




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砂利の前に防草シートをビッシリと敷き、
樹脂製の大きな釘で固定していきます。



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その後、化粧砂利を敷いて完了。

いわゆる「砂利石」と違って、色が暖色系なので
無機質感は無いですね。



砂利は、その上を歩くと音がするので
防犯上も利点があります。




これでも砂利の間にちょぼちょぼと草が生えて来ますが、
これはご愛嬌。簡単に取れます。



草に苦しめられていらっしゃったのなら、
苦しみは百・・、いや千分の一になるでしょう。



福田 聡
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