福田聡の輸入住宅修繕日記

『専門』である事の条件

2013-07-07 (11 years ago)

輸入住宅メンテナンス

技術も大事ですが「物」も大事です。

『KOHLER社』のキッチンフォーセット。

時折、左右に可動する根元が動かなくなって
やむなく取り替えたケースが何件かある
「フェアファックス」というシリーズです。

今回は、その根元からの水漏れです。

KOHLER専門のメンテナンス業者さんに
見てもらったところ、このカートリッジの
「弁」の劣化が原因との事。

在庫して持ち回っている同じカートリッジで
素早く取り替え。

輸入器具だけにどうしてよいか分からず
水がタラタラ漏れ続ける中での使用でした。

30分で解決です。

故障の理屈と修理の方法は
決して難しいものではありません。

ここで大切なのは、
比較的頻繁に起こる故障に対して即応出来るように
どれだけのパーツを保持しているか・・

『専門業者』と自ら謳う大切な条件ですね。

福田　聡

ミルガード社のバランサー外し

2013-06-30 (11 years ago)

輸入住宅メンテナンス

先日『サーティンティード社のバランサー外し』という
題でご紹介した、小さな部品・・。

同じアメリカの樹脂サッシメーカー
『ミルガード社』のサッシも、
基本的に障子を外すメカニズムは同じです。

取り付いている位置こそ、
サーティンティード社（S社）に比べると高い箇所にありますが、
爪を引き出してバランサーを引っ掛けて外す仕組みです。
ただ、材質はスチールで出来ており、
S社のプラスティックと比べると良さそうではあるのですが・・。

長い間使っていると・・しかも浴室窓として・・
錆びて朽ちてしまっています。

前回も述べたように、こんなちっちゃな部品ですが、
これがないと窓のメンテナンスが出来ません。

メンテナンスというのは、これ。
浴室で使っている窓のペアガラスの内部に
水(湿気)が入って、アルミで出来ているスペーサーが
腐食してしまっています。

外部からの水にはシールを兼ねたパッキンで
対応していますが、室内は押えているだけ。
内側のガラスは常に水滴が着く事を考えると、
適材適所ではないのかも知れません。

時々ご紹介しているように、
ガラスは米国より取り寄せて交換しました。

外したガラスのスペーサーはボロボロです。

交換完了。

ガラスの交換にあたって、今回は内側の押え縁の下に
シールを打っています。

結構効果があるものと期待しています。

交換作業に当たって、冒頭に書いた「爪」が無ければ
にっちもさっちも行かないところでした。

在庫があって良かった・・。

福田　聡

飾りガラスと塗装

2013-06-23 (11 years ago)

プチリフォーム

ガラスひとつで・・
とは言っても、ある意味玄関ドアの主役。
その違いで、グッと品格が上がります。

このドアの、ガラスを交換する事になりました。

交換の理由はこれ。
エッチングのように見えるガラスの模様は、
実は複層ガラスの内側から
シールが貼られているもので、
どうやらそのシールが剥がれているようです。

複層ガラスの内側だけに、こうなったら
修復のしようがありません。

ちょっと前にも、同じ様な現象でガラスを
交換した事がありますが、
どうやらこのタイプのガラスは
経年でこの現象が起こるようです。

理由はともあれ、ガラスを交換するなんて事は
そうそうあるものではなく、
折角なので、真鍮の骨組みにカットガラスが
施された綺麗なタイプに替える事になりました。

メインドアのガラスは、両側から挟み込みの
ビス止めなので、簡単に外せます。

しかし、残念ながらアールの大きさが
新しいガラスの方が大きく、
開口を広げる作業が必要になりました。

まずは、メインドアのガラス交換完了。

サイドライトのガラスは、メインドアのように
内外から押え縁で挟み込んでいるのではなく、
製作段階でガラスを組み込んでいるため、
新しいガラスの寸法で切り取りました。

両側のサイドライトの取り替えも終わりました。

そして塗装です。
新築の時に濃いグリーンで塗られたドアは、
所々に剥がれが見受けられるのと
チョーク現象も多少見られます。

せっかくガラスが綺麗になる事ですし、
この機会に塗り直しも受けたまわりました。

Befor

ガラス交換、塗装直し完了後

美しいですね。

アメリカのドアは、
基本的に「塗装」を伴います。

日本のドアのようにアルミの焼付け塗装なら
塗り直しの必要はないのでしょうけど、
劣化は否めません。
そして、塗ると・・変です。

ガラスの交換や塗装の塗り直しで蘇る
アメリカのドアは「メンテナンスが必要」という
言い方ではなく「メンテナンスすればいつまでも美しい」
という言い方が出来るのではないでしょうか。

何よりも、姿を見て「綺麗だな・・」
そう思える建材は、
なかなか国産メーカーにはありませんね。

福田　聡

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