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福田聡の輸入住宅修繕日記

有効活用の極み

ここを使えば、恐らくもう使っていない
無駄な空間は存在しないでしょう。



CIMG0073.JPG

屋根裏を使った2階の部屋の天井裏。

図面の中で、天井収納はしごで上がっている
この空間を納戸として使います。



CIMG0072.JPG

この天井に・・

CIMG0080.JPG

収納はしごをつける開口を開けました。



CIMG9910.JPG

かね勾配の屋根裏は、図面で見るより
はるかに広い空間が取れています。

ここに、法規上許される範囲内で床と壁を作り、
納戸にするのです。




CIMG0156.JPG

外壁の通気層と軒から入った空気の通り道になる
「垂木」の上側を塞がないように、
アルミの遮熱板が貼られた固形の断熱材を
隙間無く充填していきます。

こうする事で、本来なら、夏場だと息をするのも
大変な位熱くなる屋根裏が、しばらく過せる位の
「部屋」くらいまでにはなります。




元々ある空間を使えるように・・

建物の形を変える「増築」とは違って、
とても合理的で、近隣に何ら迷惑の掛からない、
みんなに優しい改装だと思います。




福田 聡

年度末恒例?

移動の季節・・
賃貸マンションも、退去に合わせて
新しい入居者を探さなければいけません。

そして、必須のリニューアル。



CIMG0133.JPG

特に壁紙は、汚れや日焼け、剥がれやめくれ・・。
少しでも早く入居者を決めるためにも、
綺麗にしておくに越したことはありません。



CIMG0127.JPG

今回は、博多湾が望める海際の高層マンション。



CIMG0135.JPG

福岡都市高速を真下に見て、西側には
「能古島」が浮んでいます。




CIMG0137.JPG

とりあえず、仕事する職人さんには
「景色の良さ」は、そう関係ないようです。

・・そりゃそうか(笑)。




CIMG0141.JPG

作業時間が決まっていて
なかなか厳しいマンションですが、
最終部日は、ちょっと遅くなってしまいました。





昨年度末を思い出します。

みなさん、それぞれの思いを持っての
移動や転居なのでしょうね。




福田 聡

在庫

輸入パーツが必要で取り寄せる時は、
必ず、在庫用で数個ずつ多目に送って貰います。



CIMG0121.JPG

そんな品物が二点、また届きました。



CIMG0122.JPG

今回アメリカから取り寄せた品は、
『LiftMaster社』のガレージドア用リモコン。

「無くした」「壊れた」「追加で欲しい」・・
様々な理由でご要望がある品です。




CIMG0124.JPG

もう一点は『Milgard社』のパティオドアハンドル。

これは時々「破損した」という連絡がある品物です。
その場合、ハンドルの持ち手部分が
引きちぎれてケースが多く、
緊急を要する事が殆んどです。

応急措置で上手くいくものでもないので、
出来るだけ早く提供できるように
在庫を置く事にしました。



CIMG0125.JPG

よく使われている「アーモンド色」もあります。




輸入住宅専門のメンテナンスを行う中、
大方、必要とされるパーツが
出揃って来たような気がします。

破損したり、無くしたりするパーツが
同じような物という事でもあるでしょう。



今後も、出来るだけ早い対応が出来る
メンテナンス会社を目指します。



福田 聡
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