そんな事が気になる季節・・

「梅雨入り」の声もちらほら。

これから温度も湿度も上がり、
雨が避けられない季節がやって来ると考えると、
気になっていた“やばい”箇所の事が、
皆さん気になられるようです。



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新築後15年経つお宅から、
玄関ドアとコーナートリム、
そして鉄骨階段の塗装依頼です。



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7年前に、建物全体のリニューアルをされているので、
ひどく痛んでこそいませんが、
濃い塗装色とあって、少し白けた感が
出て来ています。



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コーナートリムは、輸入サイディングの
出隈入隈の見切り材。

当時、輸入品のそれは、厚手の合板で
出来ていました。



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表面は、防水の意味で塗装が切れなければ
比較的強いのですが、
こういった直接雨が当たる木口は
水が染み入り出したら
てき面腐食して行きます。



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外して、無機質な材料に交換です。


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塗装して完了。




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2世帯なので、裏の鉄骨階段は
頻繁に使う大切なアイテム。



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滑り止めのゴム製シートが
仇になっています。



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ケレンを掛けて・・


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錆び止めを兼ねた白の塗料で塗り直しです。



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美しく仕上がりました。

酷い錆でしたが、
穴が開くほどまでなっていなかったので、
何とか塗装補修で済みましたが、
もう少し錆が進んでいたら
塗装補修では済まなかったでしょう。



言わずと知れている、
錆や腐食は、水の影響で出るもの。

濡れるのは仕方ないとして、
いかに早くその水気を飛ばしてしまうかが、
長持ちさせる大きな秘訣です。



雨の季節を前に、
気になる箇所はありませんか?



福田 聡

本当は良い環境なんです

ショッキングな出来事でした。
家主さんには・・。



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本来は、白蟻の被害があっていないか
確認のために入った床下でしたが、
思いがけず発見した水漏れ。



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浴室基礎の廻りに水が集中しています。



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よく見ると、何やら白い粉のような
塊のような・・
そんな物が、溜まった水を囲むように
見受けられます。



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周辺の給排水に、水漏れの兆候はありません。



考えられる原因は・・。


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在来工法の浴室の洗い水が、
床と壁の入隅や排水金具の際から
下に染み入り、
ベタ基礎のベースと立ち上がりの間を伝って
染み出て来ているのでしょう。

浴室内の給水の漏れも気になりますが、
前述した白い粉のような物質は
恐らく石鹸の粉と思われ、
そう考えると「洗い水の漏れ」と考える方が
理屈に合います。

メーターで確認も必要ですが・・。



しっかり換気が取れているベタ基礎の内部は、
湿気も少なく、夏は涼しくて
とても良い環境です。

オーナーさんもそれをご存知で、
「基礎の中は気持ちいいよ~」
そう仰って頂いていたのが、今回の事でガックリ。



元の心地良い環境に戻しましょう。



福田 聡

続く腐食案件

窓を開けたら気持ち良い季節に
なったからでしょう。

木製サッシの腐食修繕が続きます。



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ただ、今回の案件はこれまでのケースと
少々違います。


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ケースメントサッシの修理の場合、
昨日のケースのように障子の下枠が腐食している
事が殆どですが、今回の場合
障子が収まる窓枠に腐食が起こっています。



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どうやら、外側のアルミクラッドの
角の部分のコーキングが切れて
そこから水が浸入しているようです。



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軒がほぼ無いという事も
サッシへの雨掛かりを増やし
腐食に拍車をかける要因となっているでしょう。



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悪くなっている部分を取り除き
内部にもコーキングを施しました。


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差し込めるようにエコアコールウッドを加工し、
取り付けました。


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原因になった箇所のシールも万全です。


窓を開けて気持ちのいい季節に
間に合いました。



新築後20年が経つこちらのお宅では、
これまで色々な問題をクリアーしながら
現在に至っていますが、
近日中に、特に木製サッシの防水に留意しながら
点検をする事にしました。


趣がいい、せっかくの木製サッシなので
長持ちさせたいものです。



福田 聡
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