本当は良い環境なんです

ショッキングな出来事でした。
家主さんには・・。



CIMG6838.JPG

本来は、白蟻の被害があっていないか
確認のために入った床下でしたが、
思いがけず発見した水漏れ。



CIMG6840.JPG

浴室基礎の廻りに水が集中しています。



CIMG6841.JPG

よく見ると、何やら白い粉のような
塊のような・・
そんな物が、溜まった水を囲むように
見受けられます。



CIMG6853.JPG

CIMG6854.JPG

周辺の給排水に、水漏れの兆候はありません。



考えられる原因は・・。


CIMG6865.JPG

CIMG6862.JPG

在来工法の浴室の洗い水が、
床と壁の入隅や排水金具の際から
下に染み入り、
ベタ基礎のベースと立ち上がりの間を伝って
染み出て来ているのでしょう。

浴室内の給水の漏れも気になりますが、
前述した白い粉のような物質は
恐らく石鹸の粉と思われ、
そう考えると「洗い水の漏れ」と考える方が
理屈に合います。

メーターで確認も必要ですが・・。



しっかり換気が取れているベタ基礎の内部は、
湿気も少なく、夏は涼しくて
とても良い環境です。

オーナーさんもそれをご存知で、
「基礎の中は気持ちいいよ~」
そう仰って頂いていたのが、今回の事でガックリ。



元の心地良い環境に戻しましょう。



福田 聡

続く腐食案件

窓を開けたら気持ち良い季節に
なったからでしょう。

木製サッシの腐食修繕が続きます。



CIMG6813.JPG

ただ、今回の案件はこれまでのケースと
少々違います。


CIMG6815.JPG

CIMG6817.JPG

ケースメントサッシの修理の場合、
昨日のケースのように障子の下枠が腐食している
事が殆どですが、今回の場合
障子が収まる窓枠に腐食が起こっています。



CIMG6816.JPG

どうやら、外側のアルミクラッドの
角の部分のコーキングが切れて
そこから水が浸入しているようです。



CIMG6819.JPG

軒がほぼ無いという事も
サッシへの雨掛かりを増やし
腐食に拍車をかける要因となっているでしょう。



CIMG6826.JPG

悪くなっている部分を取り除き
内部にもコーキングを施しました。


CIMG6831.JPG

差し込めるようにエコアコールウッドを加工し、
取り付けました。


CIMG6832.JPG

CIMG6833.JPG

原因になった箇所のシールも万全です。


窓を開けて気持ちのいい季節に
間に合いました。



新築後20年が経つこちらのお宅では、
これまで色々な問題をクリアーしながら
現在に至っていますが、
近日中に、特に木製サッシの防水に留意しながら
点検をする事にしました。


趣がいい、せっかくの木製サッシなので
長持ちさせたいものです。



福田 聡

赤いドアと・・

ケースメントもやられていました。



CIMG6779.JPG

昨日ご紹介したお宅の
同じ南側に面したボウウインドウも、
ケースメントが1枚腐食していました。



CIMG6781.JPG

下側の木部の腐食と合わせて
滑り出し用の金具もボロボロです。

幸い、ストックがあったので
問題なく交換出来ました。




CIMG6786.JPG

CIMG6785.JPG

またアメリカに注文しておかないと・・。

この型番が大事です。



CIMG6797.JPG

CIMG6799.JPG

腐食した下枠を外してしまいます。



CIMG6800.JPG

CIMG6801.JPG

CIMG6802.JPG

CIMG6804.JPG

相決(あいじゃく)りで組み込むように加工した
枠を組んで、固定します。



CIMG6806.JPG

色を着けて金具をつければ完了。



おきまりの修繕ですが、
とても喜んで頂ける技術なのです。




福田 聡
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