外装リニューアル 2.

現在進行中の『外装リニューアル工事』の第2段です。

昨日まで、汚れ落としやコーキングの下処理など、比較的
地味な作業が進んでいましたが、今日から上塗りが始まり
目に見えて綺麗になって行きます。


軒天塗沿う前.JPG
手を施す前の軒天まわりです。
何が悪いわけでもありません・・。
高くて手が届かないところは、汚れていく一方です。

軒天等塗装中.JPG
塗装屋さんの塗装屋さんたる理由は、その“刷毛使い”でしょう。
塗料の調整にもよるんでしょうが、ムラになりません。

樋、軒天、鼻隠(塗装後).JPG

樋、軒天、鼻隠(塗装後) (5).JPG

破風塗装済み.JPG
こんなに綺麗になりました。
キチンと汚れを落としてから塗るので、持ちも良いです。


窓廻りコーキング打ち替え (1).JPG

窓廻りコーキング打ち替え.JPG

窓廻りコーキング打ち替え (2).JPG

窓周りマスキング.JPG
窓周りや、サイディングの取り合いなどのコーキングを
打ち替えます。
当初は弾力性があるコーキング材も、時間が経つと
硬化して隙間が出始めます。

通常はなかなか掛けない『足場』を掛けます。
仮設にお金がかかるので、出来る事は極力全部やった方が良いでしょう。


明日はサイディングや、飾り物の塗装です。

以前も書きましたが、

目に見えて綺麗になっていく『リニューアル』は、本当に心が弾みます。


福田 聡

床下の水漏れ 2.

床下には入ってみるものです。

連絡を受けて伺ったお宅は、たまたまホームセキュリティーの
工事を依頼され、配線の必要上、工事の方が床下に入られた際に
水漏れが発覚しました。

9月17日の日記の時も、白蟻予防の業者さんが床下に入られた
流れで発覚しましたが、やっぱり定期的な点検が必要と感じました。

基礎内水溜り.JPG
水溜りが、洗面所の排水管辺りを中心に広がっています。

水吸い取り中.JPG

吸い取った水.JPG
まずは溜まっている水を吸い取ります。


原因を特定させないといけません。

落ち込んだVP.JPG
洗面器下の排水管が、基礎内から床上に立ち上がっている
VP管にうまく落とし込めていないようです。

水漏れ部.JPG
どうやら、床下の排水管の方が下がった事によるもののようです。


吊り金具で固定①.JPG

固定完了.JPG
吊り金具を使って勾配を元に戻し、床上への立上げを十分に取ります。
※写真の吊り金具は、固形断熱材の上の床合板に固定しています。

立ち上げたVP.JPG
これが本来の姿です。


何が原因で排水管が下がったのか、大方の予測はつきましたが、
それにしても何が起こるか分からないものです。

定期的な点検をお奨めします。


今回も少々見苦しい画像がありましたので、清涼剤を・・。

飛行機.JPG

秋の済んだ空気は、普段見る物を美しく見せてくれます。

真っ青な空を走る飛行機と、遅れて聞こえて来るプロペラ音が、
静かな住宅街に何故か心地良く響いていました。


福田 聡

外装リニューアル 1.

お家のメンテナンスには、定期的にやった方がいい事があります。

周期は使っている材料や環境によって変わりますが、
『外装のリニューアル』は、定期的に施す事で、常に雨風や
紫外線に晒される外装材の“素地”を保護する事になります。

特に、塗装を施す部位が多い輸入住宅は、普及品としてよく
使われている屋根材を含めて塗装箇所の塗り替えと、窓周りの
コーキングの打ち替えは必須でしょう。


外装リニューアルのお仕事を頂いたお宅を紹介します。

まずは全体の洗浄から始まります。

洗浄前 (屋根).JPG
[洗浄前の屋根]
方角によっては、木の胞子やコケが厚みを持って付着しています。

洗浄中 (1).JPG
以前も紹介した“高圧洗浄機”で洗っていきます。

洗浄後 (1).JPG
とても綺麗になります。

洗浄中(煙突).JPG
外壁も洗います。

車庫.JPG
駐車場の土間を洗ったところです。
一般的になって来た「高圧洗浄機」が、使った人を感動させ、
ハマらせるこの落ち具合です。


笠木錆.JPG
比較的海が近いこのお家の、バルコニーの笠木が錆びています。

笠木板金(サビ止め).JPG
ケレン(錆落とし)を掛けた後、錆び止めの下塗りをしています。

煙突錆.JPG

煙突錆止め.JPG
板金系の煙突トップも同様です。


『外装のリニューアル』は、お話しをする先々で
「飛び込みの業者さんがうるさくて・・」と100%仰います。
お客様の目にも理解しやすい仕事なので、そろそろの家は
誰から見ても薦めやすいのでしょう。

ただ、外装は色を着ければいい、というものではありません。
それを出来るだけ長く持たせないといけないのです。

ピッカピカの艶を出せばいい、というものでもありません。
輸入住宅の中には、マット感で渋く見せる建物もあるのです。

塗装を長く持たせるための下地材の使い方・・
建物の意匠や色使いの主旨を理解した提案・・


仮設足場にお金が掛かるだけに、失敗はできませんね。


福田 聡
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