浴室の水漏れ

浴室で水漏れが・・
通常のイメージで言うと、基礎辺りに
水が染み出て来ている様な事を思い描きますが、
2階の浴室の場合、それはもちろん
1階の天井に現れます。



CIMG0494.JPG

ユニットバスではなく、在来工法で
2階に作られた浴室。


CIMG0496.JPG

タイルやステンドが印象的な
とても綺麗な浴室です。



元のトラブルは、浴槽の水が上手く流れない・・
排水を始めて、ある水位になると突然流れなくなる
というものでした。

1~2年前から、流れの悪さについての
ご相談はあっていましたが、とうとう流れなく
なってしまいました。

そして、連動しているのか分からない
1階天井への水漏れ・・。

間違いなく何らか連動しているでしょう。




CIMG0484.JPG

1階の天井を開けます。



CIMG0497.JPG

流れない→詰まっている。

浴槽の排水と、洗い場の排水位置を狙って
天井を開きます。


CIMG0502.JPG

流れない浴槽の排水には
臭い防止のトラップがとってあります。

怪しい・・。



CIMG0505.JPG

切り外してみました。


CIMG0508.JPG

CIMG0509.JPG

これだけ明らかだと、反って安心します。

間違いない・・。


配管を掃除した後、今回はあえてトラップは設けず
復旧しました。
(復旧後の写真は・・撮り損ねました)




CIMG0499.JPG

そして、水漏れ。

給水配管関係が立ち上がっている2ヵ所に
水が漏れた跡があります。



水漏れのメカニズムが理解出来ました。

FRP防水を施している2階の浴室。
給水配管等の立ち上がりに塗り上げている
FRPの上部まで、排水出来なかった水が
被って起こったもの・・。


表現が難しいですが、
やはり連動していたので、「詰り」が解消した事で
水漏れもなくなりました。




CIMG0521.JPG

クロスの貼り替えまで必要になりましたが、
無事漏水補修は完了。



では、詰まった原因は何だったのか・・。

いずれまたご報告します。



福田 聡

典型的な修繕例②

同じ多久市の例・・。

雨掛かりの多い箇所に設置された
輸入ドアに多い症状です。



IMG_2827.JPG

IMG_2826.JPG

IMG_2825.JPG

木枠をスチールで挟んで作った扉やその木製枠、
木製のブリックモール(額縁)が腐食する事は
よくあり、その原因は往々にして扉と枠の間に
入った「水はけの悪さ」から来るものが殆どです。



IMG_2838.JPG

今回の例は、少し違います。
上に取り付けられた飾りとの取り合いから
雨水が漏れ入った事が原因です。



IMG_2829.JPG

間接的な原因は、これ。
殆ど軒がない妻側に、庇無しの環境。

決して防水性が高くない輸入ドアには、
いい環境とは言えません。





IMG_2823.JPG

ドア枠とブリックモールを取り替えます。



IMG_2858.JPG

IMG_2838.JPG

心配していた下地の腐食は見受けられず、
枠とブリックモールの取り替えだけで済みそうです。



IMG_2862.JPG

IMG_2863.JPG

腐食した材料と、取り替え用の材料です。

取替え用は、全く同じ形状ですが
今度は樹脂製なので、もう腐食する事はありません。




IMG_2892.JPG

IMG_2893.JPG

取り替え完了。


腐食して取り替えた材料は、腐食しない材料に
交換したわけですが、考えようによっては
これまでは腐食した材料が「水抜け」の役割りを
していたので、構造側に水が浸食しなかったとも
言えます。

腐食しなくなったという事は、
尚一層、水の浸入に気を付けなければ
いけないという事。



改めて「庇」の取り付け工事を
行う予定です。




福田 聡

典型的な修繕例①

少し前に現地調査に赴いた
佐賀県多久市での案件です。



IMG_2833.JPG

まず、突然割れた『ミルガード社』のSHガラス。



IMG_2818.JPG

IMG_2819.JPG

米国に注文していた同社のガラスが届きました。

アメリカから航空便で届いたガラス。
もちろん「取扱厳重注意」扱いですが、
とても理に適った、無駄の無い梱包方法です。



IMG_2832.JPG

IMG_2831.JPG

ガラスを注文する時、
必ず聞かれるこのスペーサーの刻印。

割れた方でこれが読めれば、非常に簡単に
注文が進むのですが、腐食などで読めない事も多く、
その場合は細かい寸法を伝える必要があります。



IMG_2836.JPG

IMG_2845.JPG

外側の両面テープを切り離し
ガラスを取り外します。



IMG_2847.JPG

IMG_2853.JPG

新たに専用の両面テープを貼り、
届いたガラスを装着。



IMG_2856.JPG

押え縁を着けて完了。



何の予兆も無く突然割れた事については
気圧の関係とか、製品的な事とか・・
実際には、正直分かりません。


兎にも角にも、元通りに直りました。



同時に、勝手口の漏水補修もやりましたので、
それは次回・・。

窓の写真が殆ど逆光で、
見辛かったと思います。
スミマセン。



福田 聡
Calendar
<< April 2018 >>
SunMonTueWedThuFriSat
1234567
891011121314
15161718192021
22232425262728
2930
search this site.
tags
archives
link

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225 | 226 | 227 | 228 | 229 | 230 | 231 | 232 | 233 | 234 | 235 | 236 | 237 | 238 | 239 | 240 | 241 | 242 | 243 | 244 | 245 | 246 | 247 | 248 | 249 | 250 | 251 | 252 | 253 | 254 | 255 | 256 | 257 | 258 | 259 | 260 | 261 | 262 | 263 | 264 | 265 | 266 | 267 | 268 | 269 | 270 | 271 | 272 | 273 | 274 | 275 | 276 | 277 | 278 | 279 | 280 | 281 | 282 | 283 | 284 | 285 | 286 | 287 | 288 | 289 | 290 | 291 | 292 | 293 | 294 | 295 | 296 | 297 | 298 | 299 | 300 | 301 | 302 | 303 | 304 | 305 | 306 | 307 | 308 | 309 | 310 | 311 | 312 | 313 | 314 | 315 | 316 | 317 | 318 | 319 | 320 | 321 | 322 | 323 | 324 | 325 | 326 | 327 | 328 | 329 | 330 | 331 | 332 | 333 | 334 | 335 | 336 | 337 | 338 | 339 | 340 | 341 | 342 | 343 | 344 | 345 | 346 | 347 | 348 | 349 | 350 | 351 | 352 | 353 | 354 | 355 | 356 | 357 | 358 | 359 | 360 | 361 | 362 | 363 | 364 | 365 | 366 | 367 | 368 | 369 | 370 | 371 | 372 | 373