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福田聡の輸入住宅修繕日記

ドアの水漏れ

一体構造でないので、どうしても
枠の合わせ目や繋ぎ目などから吹き付けた雨が
染み入っていきます。



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ドア下の、よく見るとピンポイントから雨水が
入って来ている事がよく分かります。



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未だ湿り気が残る部分も含めて、腐食した箇所を
取り除いていきます。

こればかりは、どこまで腐食が進んでいるのか
外して行かないと分かりません。


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補修する事を考えながら、最小限にして
最大限の範囲、痛んでいる物を外していきます。



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新築施工時の水切りシートが効いていたおかげで
構造用の床合板は、表面の色が変わる程度で
腐食には至っていません。・・良かった。


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湿っている所を乾かす時間を取るため、復旧は
何日か置いて行います。
その間、段差をカバーするための合板を敷きました。

あえてウッドフロアーを直線でカットしたのは、
勝手口にあたるドア下なので、雨天時にドアを
開けた時に影響が少なくなる事を考えて、300角
タイル1枚分スペースを空けました。


ただ、仕事中に家主さんとお話しをする中で、
今回この事が起こっている『ヌック』の床自体を
タイルにしちゃいましょう・・
という話しが弾み、近日中に素材と貼り方を
提案します。


補修もさる事ながら
楽しみな計画に変わりつつあります。


福田 聡

ご両親の家・・完了!

「何度かに分けての計画になるから・・」


時折、そういう言葉をかけて頂きながら
猛暑の中での在来住宅のリフォーム工事が
終わりました。


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主な工事は、先日ご紹介した
傾斜建物のジャッキアップ、
リビングダイニングの床材貼り替え、クロス貼り替え、
洗面所の腐食部補修と内装やり替え・・。


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洗面脱衣所の浴室入口辺りの床と扉枠は
浴室の水の影響で少々腐食が見られました。

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枠と床下地を交換して、内装をやり替えました。



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床下換気口に換気扇を取り付けました。

床下の換気扇と言えば、一部高額で販売する
業者がいて、ともすれば悪いイメージが着いて
いがちですが、適正な価格でキチンと流れや
効率を考えて取り付ければ、これはなかなか
優れた品物だと思います。


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今回取り付けた三菱社製の換気口用換気扇には
基本セットで3台の換気扇と、コントローラーが
付いています。

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コントローラーは、ON OFFの時間の設定が出来るのに
加えて、外部の湿度を感知して運転を止めたり
続けたりします。

IMAGE_123.jpg

というのも、基礎内で換気があると言う事は
給気もあるという事。
取説には、給気を東と南側から、換気を北と西側
から、と考えるのが基本・・と謳っています。

そして、外の湿度が設定湿度以上になった場合は
外の湿気を基礎内に取り込まないように
運転が自動で止まるようになっているわけです。

従来の防湿が施されていない基礎で建っている
お家には、なかなか優れ物ですね。



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防犯用のスポットを付けたり・・


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格子戸に鍵を付けたり・・


キッチンキャビネットのヒンジを替えたり
TV用アウトレットを増設したり、コンセントを
増設したり、カーテンレールを・・・・。


・・いっぱいお仕事頂きました。


延べ8日間。
ある意味新鮮な現場でした。


福田 聡

やっちゃった

ごく身近な人間の、自宅での残念な話しです。


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小さな子供がいるこのお家では、床が汚れる
理由には事欠きません。

上の写真は、その汚れを完璧に取ろうと試みて
残念な結果になったところです。


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その原因はこれ・・。

『スチームクリーナー』

玄関を入ったホールの床を仕上げているタイルには
抜群の効果を発揮しました。



そこで、ウッドフロアーにも同様の施しを
したところ・・

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ワックスが溶けてボロボロになってしまいました。


「・・そりゃそうやろ。」

メンテナンスを生業とする会社に居ながら
やっちゃいけない事をやっちゃた・・です。



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お客さんの家でなくて良かったと
つくづく思うばかりですが
本人、この失敗をきっかけにフロアーの
全メンテにやる気満々。


次の休日の後は、ばっちりフォローメンテを
成し遂げた姿をご紹介出来る事でしょう。


福田 聡
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