ミルガードのジョイント

輸入住宅の建築を行っていた時、
特に気をつけているポイントでした。



CIMG9807.JPG

ミルガード社のシングルハングサッシ。
二連です。



CIMG9818.JPG

南側のこの窓、打ちつける雨が降ると、
窓の内側、枠の上の方から水が染み出て来ます。



CIMG9808.JPG

構造上での窓廻りの防水処理、
窓上の、他の部分からの漏水の可能性、
そしてこのジョイント部分。

この建物が建った当時、
二連のミルガードサッシは一体成形ではなく、
2台の窓を金具で繋ぎ合わせた作りになっていました。

そのジョイント部分からの雨漏れを防ぐため、
十分な防水をして外壁を納めていたものです。

一時期から水切り板金を被せるようにしましたが、
ある時期の物まではコーキング処理のみ。

恐らくここから漏ってます。



CIMG9811.JPG

一旦コーキングを外しました。


CIMG9813.JPG

新たに打ち直しです。



CIMG9817.JPG

変成コーキングなので、しばらく時間を置いて
水を掛けて試してみます。



他の原因を100%否む事は出来ませんが、
試した結果漏水はなかったので、
ほぼこれが原因と特定して大丈夫でしょう。

コーキングの劣化に伴う隙間です。



決して防水を「やっていない」
わけではなかったので、他の物件も多少心配です。





福田 聡

木のタイル?

エッジの役物タイルが落ちてしまったお宅。


CIMG9769.JPG

既に同じタイルは無く、
落ちた面のタイルを全てモールディングに
取り替えるべく、製作をしていました。



CIMG9770.JPG

現地で検討の結果、
外れた部分だけの補修にしました。



CIMG9772.JPG

強力な接着剤で取り付けて、
目地はコーキングで代用します。

接着力を持たせるための選択でもあります。




1_.JPG

2_.JPG

木に施す塗装では、色合わせと艶の具合が
完璧とはいきませんが、
知らずに見たら、ちょっと見では
気付かないくらいにはなりました。



どう補修したものか・・


結構悩みましたが、
最終的には、ベストな結末だと
思っています。

私なりに・・。




福田 聡

防犯

2階がパブリックスペースのお宅では、
夜の団欒時に1階で何かがあってても気付かない・・
そんな事がご近所で現実に起こって、
開口部の防犯工事です。



CIMG9754.JPG

まずは玄関ドア。

鍵が1ヶ所手元にあります。
最も狙われやすい状態で、飾りガラスを手が入る分
割れば、いとも簡単に内側からサムターンが回せます。



CIMG9773.JPG

CIMG9774.JPG

足元に、同一キーで開閉出来る
Kwikset社のサムターン錠をつけました。

ガラスを割っても、かなり手が長くないと開けられませんし、
そういう鍵がついていると目に見える事が、
防犯に気を付けているというアピールとなり、
大切な「抑止力」になるわけです。




CIMG9756.JPG

1階の個室からデッキに出る事が出来るドア。
ガラス面が大きく、明るいドアです。

しかし、防犯上は0点。



CIMG9760.JPG

ガラスに防犯用のフィルムを貼る事にしました。

フィルムは、『3M社』の『スコッチティント』。
フィルムそのものを、破壊したり焼き切ったりするのに、
相当な時間を要する製品で、
「CPマーク(防犯性能の高い建物部品目録)」に掲載されている
信頼性の高いフィルムです。



CIMG9758.JPG

CIMG9759.JPG

外した方が貼り易いので外しちゃいました。



CIMG9763.JPG

石鹸水とゴム製のスクレーパーを使いながら、
気泡が残らないように貼っていきます。



CIMG9765.JPG

CIMG9767.JPG

貼り終わったところですが、貼っている事が
素人には分かりません。

逆に、アピールするシールなどが必要ですね。



CIMG9775.JPG

そして、ダブルロック。

フィルムのアピールをするつもりなので、
鍵の存在のアピールは必要なく、
実質的な防犯です。



現実的に、玄人の賊が入る可能性を考えて、
人が楽に出入り出来る「ドア」を中心に
防犯施工をしてみました。

窓を無理矢理開けてよじ登って来るのは、
よほど目に付かない箇所で、留守の時だけと
考えて大丈夫でしょう。



経験から言っても、
泥棒はちゃんとした出入口を狙っています。



あまりにも無防備な・・
そんなドアはありませんか?



福田 聡
Calendar
<< November 2018 >>
SunMonTueWedThuFriSat
    123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930
search this site.
tags
archives
link

1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 | 29 | 30 | 31 | 32 | 33 | 34 | 35 | 36 | 37 | 38 | 39 | 40 | 41 | 42 | 43 | 44 | 45 | 46 | 47 | 48 | 49 | 50 | 51 | 52 | 53 | 54 | 55 | 56 | 57 | 58 | 59 | 60 | 61 | 62 | 63 | 64 | 65 | 66 | 67 | 68 | 69 | 70 | 71 | 72 | 73 | 74 | 75 | 76 | 77 | 78 | 79 | 80 | 81 | 82 | 83 | 84 | 85 | 86 | 87 | 88 | 89 | 90 | 91 | 92 | 93 | 94 | 95 | 96 | 97 | 98 | 99 | 100 | 101 | 102 | 103 | 104 | 105 | 106 | 107 | 108 | 109 | 110 | 111 | 112 | 113 | 114 | 115 | 116 | 117 | 118 | 119 | 120 | 121 | 122 | 123 | 124 | 125 | 126 | 127 | 128 | 129 | 130 | 131 | 132 | 133 | 134 | 135 | 136 | 137 | 138 | 139 | 140 | 141 | 142 | 143 | 144 | 145 | 146 | 147 | 148 | 149 | 150 | 151 | 152 | 153 | 154 | 155 | 156 | 157 | 158 | 159 | 160 | 161 | 162 | 163 | 164 | 165 | 166 | 167 | 168 | 169 | 170 | 171 | 172 | 173 | 174 | 175 | 176 | 177 | 178 | 179 | 180 | 181 | 182 | 183 | 184 | 185 | 186 | 187 | 188 | 189 | 190 | 191 | 192 | 193 | 194 | 195 | 196 | 197 | 198 | 199 | 200 | 201 | 202 | 203 | 204 | 205 | 206 | 207 | 208 | 209 | 210 | 211 | 212 | 213 | 214 | 215 | 216 | 217 | 218 | 219 | 220 | 221 | 222 | 223 | 224 | 225 | 226 | 227 | 228 | 229 | 230 | 231 | 232 | 233 | 234 | 235 | 236 | 237 | 238 | 239 | 240 | 241 | 242 | 243 | 244 | 245 | 246 | 247 | 248 | 249 | 250 | 251 | 252 | 253 | 254 | 255 | 256 | 257 | 258 | 259 | 260 | 261 | 262 | 263 | 264 | 265 | 266 | 267 | 268 | 269 | 270 | 271 | 272 | 273 | 274 | 275 | 276 | 277 | 278 | 279 | 280 | 281 | 282 | 283 | 284 | 285 | 286 | 287 | 288 | 289 | 290 | 291 | 292 | 293 | 294 | 295 | 296 | 297 | 298 | 299 | 300 | 301 | 302 | 303 | 304 | 305 | 306 | 307 | 308 | 309 | 310 | 311 | 312 | 313 | 314 | 315 | 316 | 317 | 318 | 319 | 320 | 321 | 322 | 323 | 324 | 325 | 326 | 327 | 328 | 329 | 330 | 331 | 332 | 333 | 334 | 335 | 336 | 337 | 338 | 339 | 340 | 341 | 342 | 343 | 344 | 345 | 346 | 347 | 348 | 349 | 350 | 351 | 352 | 353 | 354 | 355 | 356 | 357 | 358 | 359 | 360 | 361 | 362 | 363 | 364 | 365 | 366 | 367 | 368 | 369 | 370 | 371 | 372 | 373