再開

外装のリニューアルは、天気との戦いでもあります。


雨にたたられる時は、合間を見ながら無理をせず慎重に進めて行きます。

塗れば 「OK」 ではなく、乾いて 「OK」 なので、確実に
一日降らない事が見えないと掛かれません。


現在進行中の現場は、残念ながら天気には恵まれて
いませんでした。

それでも昨日今日の好天の中、着実に仕事は進んで行きます。

DSCN5509.JPG
この化粧柱が・・

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こう仕上がりました。


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リシン吹付けの壁は、あまりテカリ感が出ないように、
艶消しの塗料をローラーで仕上ます。
住宅地なので、吹き付けは見合わせました。

ドア錆.JPG

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錆が出ていたドアの下地の処理が終わっています。


この先の予報では、来週中ごろまで大きな崩れは無さそうです。

最終の仕上げに掛かれそうです。


福田 聡

定期メンテナンス

『定期メンテナンス』を請け賜っているお宅に、半年毎の点検で伺いました。


全体的な点検の前に、まずは気になる点のヒアリング。

ちょっとした事は、その度に気になっているはずですが、
いざ「何かありますか?」と尋ねられたら
なかなか出て来ないものです。

気付いたらすぐメモ。

急ぎの事項はすぐに連絡。
急ぎでなければ半年毎の点検時にまとめて教えて頂きます。

そのほかに・・

潤滑油が必要な箇所に注油。

建具の開閉状態、電気機器、設備機器のチェック。

気になるひび割れ等の簡易的な補修。

床下、天井裏のチャック・・等々。


大きな支障に発展する兆候がないかを、プロの目で
点検していきます。



今日は点検的には大きな問題はありませんでした。

そんな中で、修繕の要望があった点をいくつか・・。

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『コーラー社』の素敵なトイレです。
流した後、水がチョロチョロ流れ続けるようで、
タンク内部を点検してみました。

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破損や劣化は見当たりませんでしたが、給水を止めるための
フロートが、軸棒との摩擦で滑りにくくなる事があるようです。

掃除をしてみました。

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ちょっと見は綺麗ですが、拭いてみると多少の
水垢が拭き取れます。

処理後試してみたら、正常の動きになりました。

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よくよく見たら、タンクの裏側にパーツ図入りで、それらしい
事の処理方法が書いてありました。英語で。

ちょろちょろの水の流れでも、一日中流れていたら
大変な水量になり、金額的にも馬鹿になりません。
気をつけましょう。

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便器にスペックが書いてあります。
かわいい書き方です。




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外部ドアの下の角辺りから、わずかですが冷たい風が入って来ます。

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こういうパッキンを取り付けます。
ちなみに、専用の部品です。

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閉めてみたら、隙間風は完璧に止まっていました。



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24時間換気システムの給気口には、埃がたくさん付きます。

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出来そうで出来ない掃除だと思いますが、
換気能力にも関わりますので、定期的に埃を取りましょう。


午前中お時間を頂いての作業でした。
緊急の事が無ければ、次回は5月に伺います。


福田 聡

内装のリニューアル

縁あって、築後35年程経つ公団マンションの
『内装リニューアル工事』をさせて頂く事になりました。

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ご夫婦だけで生活されている部屋ですので、間取りをいじる
事はしません。

今回は、塗装部分の塗り替え、壁天井のクロスの貼り替え、
和室の壁を鏝塗りの壁に、畳の表替え、襖の貼り替え・・

等々、少々変化を加えながら真新しく生まれ変わらせる
作業です。

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養生して、クロスの貼り替えの前に塗装をします。

既存の廻り縁や巾木が、どうしても外れないため、
新しい品をかぶせる加工を施しました。


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元のグレー系のペイントから、木の肌を生かした
落ち着いた仕上げに変えます。


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今日は一部クロス工事に掛かりました。



マンションにしても一戸建てにしても、家族構成の移り変わりや
ライフスタイルの変化で形態を変えていく必要があります。

それが内装だけなのか、間取りまで変えるのか・・

用意した住まいに自分を合わせて来た生活から、
自分に合うように住まいを変化させていく、
本物の充実した住まい方の始まりと言っていいでしょう。

出来上がりが楽しみです。


福田 聡
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