せっかくだから化粧直し・・

建物の姿も、取り囲む庭も綺麗なお家の外装を“リメイク”します。


DSCN7236.JPG

今回のリニューアルは、基本は従来通りの工程で進みますが
外壁を鏝で塗っている建物を塗り替える初めてのケースです。

大きな屋根の塗装も行いますが、現在の雰囲気を壊さない
ようにしつつ新しく見せるために、屋根も外壁も『艶消し』の
塗料を使います。

単に汚れているのとは別の意味での古びた感じは、テカテカの
塗料を使ったら無くなってしまいます。



DSCN7232.JPG

綺麗に整ったガーデンを構成するパーゴラやアーチも、洗って
塗装します。

こういった装飾品は、やっぱり綺麗な方がいいですよね。


今までご紹介して来ている『リニューアル』の建物は
新築時の気に入った色を復活させる事を是とし、それこそ
新築時の姿に蘇っていました。

対して、『リメイク』と謳う今回は、実は屋根も外壁も
多少色を変えてみようという話になっているのです。



見慣れた現況のバランスの良さに負けないような
素敵な色合いにしたいと思っています。


福田 聡

点検 (長崎編)

大村湾の一番の良さは、“穏やかな入り江”だと思います。


長崎市長与町に建つお宅の点検に向かいました。

往路は急ぎの状況だったので、長崎自動車道から
長崎バイパスと、「時間的に」早い道を選びましたが
復路は節約も兼ねて、大村湾に添って走る山道を越えて
諫早に向かい、そこから高速道にのりました。


DSCN7249.JPG

大村湾は、一歩間違えば「湖」になってしまうほど
外海とのつながりが狭い湾で、それだけに入り江に
寄せる波はとても穏やかです。


DSCN7255.JPG

通った道筋は「伊木力みかん」の栽培が盛んな場所で
通りのいたる所に、6~7個入りで一袋100円のみかんが
無人販売されています。
写真の手前の木がみかんの木です。


DSCN7258.JPG

東の方を眺めると島原半島の普賢岳が望めます。
実に風光明媚な道筋でした。



・・遊びに行ったわけではありません・・

一連の点検の結果、大きな問題点は見受けられなかった
ものの、やはり経年による劣化はきちんと起こっており
修繕や交換のお奨めが必要な事もいくつかありました。


CIMG3103.JPG

CIMG3107.JPG

CIMG3106.JPG

特筆するべきは、この窓(ガラス)。
ボウウィンドウの5枚のガラスの内4枚、シングルハングの
ガラス1枚が、ペアガラスの内側に湿気が入って曇っています。

シングルハングについて言えば、枠になるアルミの部分が
腐食まで至っています。

結果がどうなるかは分かりませんが、メーカーに状況に
ついての問い合わせをしてみる事にしました。


CIMG3099.JPG

登ってみて分かった屋根材の割れ。
何らかの処置が必要です。



あらためてご報告書を携えて伺いたいと思います。


福田 聡

点検

築後10年の建物の点検を行いました。


10年経てば、建物にも色々な変化が出て来ています。
主に見て回るのは、普段は目にする事がない基礎の中や
屋根裏、水廻りの配管関係、雨樋、外装、設備関係・・。

「主に」と言いながら見る所満載です。


IMG_5516.JPG

基礎内に、プラ束で支えられた大引きに根太が乗って
いるのが見えます。
布基礎の替わりにこの『プラ束』もしくは『鋼製束』が
使用される事が最近多いですが、強度や耐久性は補助用
として考えれば十分にあります。

ただ注意しないといけないのは、この束で支えている所は
補助用だけに重量の掛かる耐力壁が乗っかっている事は
なく、それだけに大引き(土台)の木の収縮により根太との
間に隙間が空き、支える役割りを担っていない事が起こる
事があるという事。

この現象が起きた時は、大体広い部屋で多いですが、歩く
時になんだかブワンブワンしたような跳ね上がる感覚が
あったり、周辺の戸棚などがカタカタ鳴ったりという
現象が起こります。

直す方法は簡単。
束を締め上げればいいだけです。


IMG_5518.JPG

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床下では、断熱材が落ちていないか、水廻りの配管から
水が漏れていないか、白蟻が蟻道を作っていないかなどを
確認していきます。


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地中に埋っている下水配管の点検もします。
宅内で水を流してみて、正常に流れる事を確認し途中での
漏れの有無を推定します。


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雨樋に土や苔など、異物が溜まっていたら腐食の原因になります。
そういうものが無いか、既に腐食が起こっていないかを見ます。


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外装は家を長持ちさせるための要。
外壁やドア周りなど、塗装で保護している部分の経年による劣化や
色落ちなど、保護材としての役割りがどの程度保てているかという
観点からチェックします。


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IMG_5503.JPG

建物の中も点検所満載ですが、第2部でご紹介します。



点検後、必要なメンテナンスについてご説明と御見積りを
差し上げるわけですが、お家の人が出来る事のアドバイスを
加えながら、という事を心掛けています。



手入れをあまりされないで、メンテナンスのお仕事を
頂ける方も大好きですが、
ご自分で精一杯されてて、メンテナンスの方法を尋ねて
来られる方も同じくらい好きです。

明日は長崎で点検です。


福田 聡
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